{"id":895,"date":"2022-02-04T15:09:12","date_gmt":"2022-02-04T14:09:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nm-gebaeude.de\/wordpress\/?page_id=895"},"modified":"2022-02-14T15:33:32","modified_gmt":"2022-02-14T14:33:32","slug":"baubeschreibung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/?page_id=895","title":{"rendered":"Baubeschreibung"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: left top;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column fusion-flex-align-self-flex-start fusion-column-no-min-height\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h2>Baubeschreibung<\/h2>\n<\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;width:100%;\"><div class=\"fusion-separator-border sep-double sep-solid\" style=\"border-color:#e0dede;border-top-width:1px;border-bottom-width:1px;\"><\/div><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px 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Herstellung des Geb\u00e4udes unterliegt in allen Teilen den Vorschriften f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden, sowie dem Baugesetzbuch, der Baunutzungsverordnung, der Landesbauordnung NRW &#8211; in der Fassung zum Zeitpunkt der Genehmigung, den geltenden VDE-Bestimmungen, den technischen Anschlussbedingungen der Stadtwerke Remscheid, den Vorschriften des Bundesemissionsschutzgesetzes, sowie den Auflagen aus der Baugenehmigung.<\/p>\n<p>Ferner entspricht das Geb\u00e4ude den Bestimmungen der neuesten GEG[Geb\u00e4udeenergiegesetzt] vom 01.11.2020.<\/p>\n<p>\u00c4nderungen in der Planung und Ausf\u00fchrungsart, den vorgesehenen Baustoffen und Einrichtungs- gegenst\u00e4nden sind vorbehalten, soweit sie sich technisch oder wirtschaftlich als zweckm\u00e4\u00dfig oder notwendig erweisen bzw. auf beh\u00f6rdlichen Auflagen beruhen. Solche \u00c4nderungen d\u00fcrfen jedoch keine Minderung der Qualit\u00e4t beinhalten.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Gel\u00e4ndevorbereitung<\/strong><br \/>\nDas vorhandene Gel\u00e4nde wird entsprechend gerodet und f\u00fcr die anstehende Bauma\u00dfnahme vorbereitet.<\/li>\n<li><strong>Hausanschl\u00fcsse<\/strong><br \/>\nIn Abstimmung mit dem Versorgungsunternehmen wird ein Hausanschlussraum f\u00fcr die Versorgung des Geb\u00e4udes mit Wasser, Strom und Telefon erstellt.<\/li>\n<li><strong>Fundamentierung Untergeschoss und Tiefgarage<\/strong><br \/>\n3.1 Bodenplatte und erforderliche Fundamente aus Beton bzw. Stahlbeton nach statischen Erfordernissen.<br \/>\n3.2 Kellerw\u00e4nde aus Stahlbeton oder Mauerwerk gem. Statik.<br \/>\n3.3 Kellerlichtsch\u00e4chte [sofern planerisch vorgesehen], sowie L\u00fcftungssch\u00e4chte in Beton, alternativ als Fertigteile mit begehbarer und verzinkter Rostabdeckung.<\/li>\n<li><strong>Decken<\/strong><br \/>\nDecken als Filigrandeckenplatten [Fertigteildecken] mit Aufbeton gem. statischer Berechnung mit ebener Sichtbetonunterseite sowie Fugenverspachtelung in den Wohnungen und Treppenh\u00e4usern zur sp\u00e4teren Beschichtung mit einem Anstrich.<br \/>\nIn den Keller- und Nebenr\u00e4umen werden die Deckenfugen nicht verspachtelt. Die Decken erhalten einen Zwischen- und Schlussanstrich mit Dispersionsfarbe.<\/li>\n<li><strong><strong>Balkone<br \/>\n<\/strong><\/strong>5.1 Gem. statischer Berechnung als Stahlbeton &#8211; Fertigteil, alternativ in konventioneller Massivbauweise mit fertiger Betonoberfl\u00e4che. Durch den Einsatz von Sch\u00f6ck-Isok\u00f6rben [oder gleichwertig] ist die thermische Trennung der Balkonplatten zum Geb\u00e4ude gew\u00e4hrleistet.<br \/>\n5.2 Die Balkone sind barrierefrei (max. 2,5 cm Schwelle) von den Wohnungen zu begehen.<br \/>\n5.3 Die Entw\u00e4sserung der Balkone erfolgt durch Anschluss an die allgemeine Regenentw\u00e4sserung.<\/li>\n<li><strong>Au\u00dfenw\u00e4nde<br \/>\n<\/strong>6.1 Im Kellergescho\u00df nach statischem Erfordernis als Beton- oder gemauerte W\u00e4nde, innen ohne weitere Oberfl\u00e4chenbehandlung, au\u00dfen gegen nicht dr\u00fcckendes Wasser gesperrt. Drainageleitung mit Drainagesp\u00fclsch\u00e4chten nach Erfordernis.<br \/>\n6.2 Wohnungstrennw\u00e4nde aus Kalksandstein (KS) \u2013 Mauerwerk oder gleichwertig nach statischer Berechnung und Schallschutznachweis.<br \/>\n6.3. Au\u00dfenw\u00e4nde in den Obergeschossen als monolitisches Poroton &#8211; Mauerwerk, alternativ als Holzschalungsstein mit Betonkern und innenliegender D\u00e4mmung, oder gleichwertig. \u00c4u\u00dfere Au\u00dfenwandbeschichtung mit \u00e4u\u00dferem mineralischem Putz oder Riemchen gem. Gestaltungskonzept.<br \/>\nInnenfl\u00e4chen mit Maschinengipsputz geputzt, bzw. GK-W\u00e4nde malerfertig gespachtelt. Ausf\u00fchrung der Oberfl\u00e4che in Q2 \u2013 Qualit\u00e4t zur Beschichtung mit Rauhfasertapete, oder gleichwertig.<\/li>\n<li><b>Pultdachkonstruktion<\/b><br \/>\nPultd\u00e4cher \u00fcber dem 2. Obergeschoss und dem Staffelgeschoss mit Dampfsperre, Gef\u00e4lled\u00e4mmung [Materialst\u00e4rke und U-Wert gem\u00e4\u00df W\u00e4rmeschutzberechnung durch Fachingenieur], und einlagiger Foliendichtung [Materialst\u00e4rke 1,8 mm], alternativ mit extensiver Begr\u00fcnung gem\u00e4\u00df Gestaltungskonzept.<\/li>\n<li><b>Innenw\u00e4nde<br \/>\n<\/b>8.1 Tragende W\u00e4nde, sofern erforderlich, aus KS-Mauerwerk oder gleichwertig nach statischer Berechnung. Oberfl\u00e4che tapezierfertig verputzt mit Maschinengipsputz, oder gespachtelt in Q2-Qualit\u00e4t.<br \/>\nDie tragenden und nichttragenden Innen- und Au\u00dfenw\u00e4nde der R\u00e4ume in den Kellergeschossen, der Nebenr\u00e4ume und der Tiefgarage bzw. der Flure erhalten keinen Innenputz.<br \/>\n8.2 Nichttragende W\u00e4nde als Vollgipsw\u00e4nde, d = 10,0 cm, tapezierfertig gespachtelt, Oberfl\u00e4chenqualit\u00e4t Q2, alternativ Ausf\u00fchrung als GK-St\u00e4nder-wand, d = 12,5 cm, beidseitig doppelt beplankt.<br \/>\n8.3 Kellertrennw\u00e4nde blickdicht aus verzinkten Stahlblech.<br \/>\n8.4 Aufzugsw\u00e4nde aus Stahlbeton gem. Schallschutznachweis mit erforderlicher Schalld\u00e4mmung zu den angrenzenden Wohnungen.<\/li>\n<li><b>Tiefgarage<br \/>\n<\/b>9.1 W\u00e4nde und Decken in Stahlbetonkonstruktion nach statischen Erfordernissen. Innere Ansichtsfl\u00e4chen farblich wei\u00df beschichtet. \u00c4u\u00dfere Ansichtsfl\u00e4chen gem. Gestaltungskonzept farblich beschichtet.<br \/>\nZufahrt zur Tiefgarage mit fertig lackiertem Sektionaltor, alternativ Rollgitterrolltor im Rahmen des Bel\u00fcftungskonzepts. Bedienung des Tors mittels Funkfernsteuerung, bzw. Halbzylinderschloss f\u00fcr Schl\u00fcsselschaltung.<br \/>\n9.2 Eindichtung des Garagendachs und der \u00fcbrigen W\u00e4nde des UG entweder in WU-Beton bzw. mit Spezialdichtungsfolie. Decke \u00fcber Tiefgarage wir mit Erdreich \u00fcberdeckt und begr\u00fcnt.<\/li>\n<li><b>Treppen und Podeste<\/b><br \/>\nTreppenpodeste aus Stahlbetonfertigteilplatten mit Aufbeton bzw. aus Ortbeton nach statischen Erfordernissen, Treppenlaufplatten als Beton-Fertigteiltreppen oder Ortbetontreppen, Treppenpodeste und Treppenstufen mit Natursteinbelag (Granit), alternativ keramische Feinzeugfliesen.<\/li>\n<li><b>Fu\u00dfb\u00f6den<br \/>\n<\/b>11.1. FB \u2013 Aufbau allgemein<br \/>\nVerbundestrich in den Kellergeschossen und Technikr\u00e4umen, Treppenflure im Keller- und Erdgeschoss mit Natursteinbelag (Granit), einschlie\u00dflich Sockelleisten, oder gleichwertig.<br \/>\nIn den Wohngeschossen schwimmender Estrich auf Polystyrol \u2013 Schallschutzplatten in Verbindung mit der Warmwasserfu\u00dfbodenheizung.<br \/>\n11.2. Bodenbel\u00e4ge Nassbereiche<br \/>\nDuschbad und G\u00e4ste-WC erhalten Bodenfliesen nach Mustervorlage, einschlie\u00dflich Sockelleisten, Materialverrechnungspreis EUR 25,00\/m\u00b2, einschl. 19,0 % Mehrwertsteuer.<br \/>\n11.3. Bodenbel\u00e4ge Wohnbereiche<br \/>\nDie Bodenbel\u00e4ge der \u00fcbrigen R\u00e4ume der jeweiligen Wohnung erhalten einen hochwertigen Vinylboden mit Sockelleisten, Materialverrechnungspreis 35,00 \u20ac\/m\u00b2, einschlie\u00dflich 19,0 % Mehrwertsteuer.<br \/>\n11.4. Bodenbel\u00e4ge Treppenhaus<br \/>\nTreppenl\u00e4ufe, Podeste und Flurfl\u00e4chen erhalten einen Natursteinbelag [Granit], alternativ einen keramischen Bodenbelag [Feinzeugfliese] nach Mustervorlage, einschlie\u00dflich Sockelleisten, Materialverrechnungspreis EUR 30,00\/m\u00b2, einschl. 19,0 % Mehrwertsteuer.<\/li>\n<li><b><b>Malerarbeiten<br \/>\n<\/b><\/b>12.1. Die W\u00e4nde in den Wohnungen werden mit Raufasertapete mit deckendem Dispersionsanstrich im Farbton wei\u00df oder hellget\u00f6nt beschichtet. Die Decken in den Wohnungen und Treppenh\u00e4usern werden mit einem deckenden Dispersionsanstrich im Farbton wei\u00df oder hellget\u00f6nt beschichtet.<br \/>\n12.2 Die W\u00e4nde der Hauseingangs- und Treppenhausbereiche werden mit einem Malervlies tapeziert und mit Streichputz beschichtet. Die Farbgebung erfolgt auf Basis des Farbkonzeptes.<br \/>\n12.3 Die Wand- und Deckenfl\u00e4chen in den Keller- und Nebenr\u00e4umen werden im Farbton wei\u00df gestrichen.<br \/>\n12.4 \u00c4u\u00dfere Sockelfl\u00e4chen erhalten einen Anstrich, alternativ Riemchen gem. Gestaltungskonzept.<br \/>\n12.5 Die Treppengel\u00e4nder werden grundiert und gem. Farbkonzept in Anthrazit als Vollfarbton lackiert.<\/li>\n<li><b>Fensterelemente<br \/>\n<\/b>13.1 Kunststoff-Fensterelemente, Farbe innen Wei\u00df, au\u00dfen anthrazit, Beschl\u00e4ge verdeckt, B\u00e4nder sichtbar, Einhandgriffe wei\u00df, Fensteraufteilung und Aufschlagrichtungen bzw. Festteile gem. den Ansichtszeichnungen. Verglasung der Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, entsprechend den bauphysikalischen Vorgaben, Anforderungen und Berechnungen.<br \/>\nIm Zugangsbereich zu den Terrassen und Balkonen i.d. Regel zweifl\u00fcgelige Fensterelemente als Stulpfenster [Fensterelement ohne feststehenden Mittelpfosten] mit einem Geh- und einem Standfl\u00fcgel.<br \/>\n13.2 Au\u00dfenfensterb\u00e4nke aus Aluminium, oberfl\u00e4chenbehandelt, Farbe anthrazit. Im Wohnraumbereich an den raumhohen Fensterelementen zur Terrasse oder zum Balkon als Aluminium-Schwellen (barrierefrei).<\/li>\n<li><b>Haust\u00fcranlagen<br \/>\n<\/b>14.1 Die Haust\u00fcranlagen werden aus Aluminiumprofilen gefertigt. Die Eingangsanlagen erhalten eine Klingel- und Video-T\u00fcrsprechanlage sowie einen in die Fassade integrierte, alternativ freistehende Briefkastenanlage pro Haus.<br \/>\n14.2 Beschl\u00e4ge und Profilzylinder-Sicherheitsschloss mit 3facher Verriegelung.<\/li>\n<li><b>Innent\u00fcren<br \/>\n<\/b>15.1 T\u00fcrfutter und Bekleidung sowie T\u00fcrbl\u00e4tter aus Holzwerkstoff, Oberfl\u00e4che wei\u00df. Rosetten- und Dr\u00fcckergarnitur aus Aluminium. Schl\u00f6sser als Buntbartschl\u00f6sser mit einem Schl\u00fcssel.<br \/>\n15.2 Wohnungseingangst\u00fcren mit 3facher Verriegelung mit grundierter und lackierter Stahlumfassungszarge. T\u00fcrbl\u00e4tter aus Holzwerkstoff, Oberfl\u00e4che wei\u00df beschichtet, mit Profilzylinderschloss und 3 Schl\u00fcsseln. Beschl\u00e4ge: au\u00dfen Knauf, innen Dr\u00fccker, jeweils aus Aluminium, Ausf\u00fchrung als einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag, 3fach Verriegelung. T\u00fcrblatt mit Weitwinkelspion und Auflaufschwelle (barrierefrei).<\/li>\n<li><b>Gel\u00e4nder<br \/>\n<\/b>16.1 Treppengel\u00e4nder als lackierte Stahlkonstruktion mit Rechteckprofilen und abgesetztem Edelstahlhandlauf gem\u00e4\u00df Architektendetail.<br \/>\n16.2 Balkon- bzw. Terrassengel\u00e4nder aus lackierten Rechteckprofilen im Farbton Anthrazit mit senkrechten F\u00fcllst\u00e4ben gem\u00e4\u00df Architektendetail oder als Glasbr\u00fcstung.<\/li>\n<li><b>Rolll\u00e4den<\/b><br \/>\nKunststoffrollladenk\u00e4sten als Fertigelemente, Farbe Wei\u00df, auf alle Fensterelemente aufgesetzt. Kunststoffrolll\u00e4den, Farbe hellgrau, an allen Fenstern und Fenstert\u00fcren. Rollladenbet\u00e4tigung \u00fcber Elektromotor.<\/li>\n<li><b>Wandfliesen<\/b><br \/>\nIn den Duschb\u00e4dern und G\u00e4ste-WCs wird der Fliesenbelag im Duschbereich ca. 2,20 m hoch ausgef\u00fchrt. Die restlichen Wandfl\u00e4chen erhalten je nach Gestaltungskonzept eine Tapezierung mit Malervlies und deckendem Farbanstrich. Fliesen nach Mustervorlage,<br \/>\nMaterialpreis EUR 25,00\/m\u00b2 einschl. 19,0 % Mehrwertsteuer.<\/li>\n<li><b>Sanit\u00e4rinstallation<br \/>\n<\/b>19.1 Sanit\u00e4rinstallation [Bew\u00e4sserung] nach LBO \/ EN 806 und DIN 1988.<br \/>\n19.2 Abwassersysteme nach LBO \/ EN 12056 und DIN 1986-100<br \/>\n19.3 Die Anlagen f\u00fcr die W\u00e4rmeerzeugung und Trinkwassererw\u00e4rmung einschl. der erforderlichen Regelsteuerung und Messeinrichtungen sind Dezentral in jeder Wohnung (Durchlauferhitzer).<br \/>\n19.4 Waagerechte Verteilung unter der Kellergeschossdecke und senkrechte Verteilerleitung in Installationssch\u00e4chten und erfolgt in Kunststoffrohren.<br \/>\n19.5 D\u00e4mmung der Rohrleitungen gem. DIN 1988 und Heizungsanlagenverordnung mit Mineralfasermatten bzw. Armaflex. Sichtbare Rohrleitungsd\u00e4mmung, z. B. im Kellergeschoss, mit Schutzumh\u00fcllung Isogenopack oder gleichwertig.<br \/>\n19.6 F\u00fcr jede Wohn- bzw. Nutzeinheit werden die technischen Voraussetzungen f\u00fcr Kalt- wasserz\u00e4hler geschaffen. Die Abrechnung \u00fcber den Wasserverbrauch erfolgt f\u00fcr jede Wohnung bzw. Nutzeinheit getrennt. Eingebaut werden die notwendigen Unterteile f\u00fcr die Messuhren.<br \/>\nDie Trinkwassererw\u00e4rmung erfolgt Dezentral \u00fcber Durchlauferhitzer.<br \/>\n19.7 Ein Waschmaschinenanschluss steht in jeder Wohnung zur Verf\u00fcgung.<br \/>\n19.8 Sanit\u00e4robjekte:<br \/>\nFarbe Wei\u00df, aus Porzellan, alle Armaturen als Einhebelmischbatterie, Messing verchromt, gem. Musterausstellung.<br \/>\n<em>Einrichtung Duschbad\/WC:<br \/>\n<\/em>Wandh\u00e4nge-Tiefsp\u00fcl-WC, Fabrikat: Keramag &#8211; Renova, aus Kristall-porzellan, Kunststoffsitz mit Unterputzsp\u00fclkasten.<br \/>\n<em>Einrichtung 2. WC:<br \/>\n<\/em>Wandh\u00e4nge-Tiefsp\u00fcl-WC, Fabrikat: Keramag-Renova, aus Kristallporzellan, Kunststoffsitz mit Unterputzsp\u00fclkasten.<br \/>\n1 Kristallporzellanwaschtisch, 600 mm, Alia, mit Flaschensiffon, Einhebel-waschtischbatterie.<br \/>\n1 Porzellanablage, 400 mm, bzw. geflieste Ablage bei Vorwandinstallation.<br \/>\n1 Kristallspiegel, 400\/600 mm, als Einklebespiegel.<\/li>\n<li><b>Heizung<br \/>\n<\/b>20.1 W\u00e4rme f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung \u00fcber Geothermie und Photovoltaik.<br \/>\nJe Wohnung bzw. Nutzeinheit wird die technische Voraussetzung f\u00fcr die Heizkosten-Verbrauchsabrechnung \u00fcber W\u00e4rmemengenz\u00e4hler, analog zu den Kaltwasserz\u00e4hlern, geschaffen. Verteilerleitungen \u00fcber Kunststoffrohren Steigleitungen aus Kunststoffrohr. D\u00e4mmung der Rohrleitungen nach Heizungsanlagenverordnung.<br \/>\n20.2 Die Heizung der Wohnungen wird als Fu\u00dfbodenheizung, bestehend aus Kunststoffrohren gem. DIN, ausgef\u00fchrt. Die Verteilung wird in der N\u00e4he des Steigeschachtes im Flur- bzw. Dielenbereich oder im Abstellraum erstellt.<br \/>\nJeder Wohnraum sowie das Dusch-Bad und das G\u00e4ste-WC erhalten einen eigenen Heizkreis, \u00fcber Raumthermostat gesteuert.<\/li>\n<li><b>L\u00fcftung Wohnung<\/b><br \/>\nL\u00fcftung f\u00fcr innenliegende B\u00e4der, WCs und K\u00fcchen als mechanische Einzelentl\u00fcftungsanlage mit gemeinsamer Abluftleitung. Kontrollierte Wohnungsl\u00fcftung durch Nachstrom\u00f6ffnungen \u00fcber integrierte L\u00fcftung im Bereich der Fassade, gem\u00e4\u00df DIN 1946-6.<\/li>\n<li><b>L\u00fcftung Untergeschoss<\/b><br \/>\nDie Keller- und Abstellr\u00e4ume sowie der Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss werden mechanisch entl\u00fcftet.<\/li>\n<li><b>L\u00fcftung Tiefgarage<\/b><br \/>\nNat\u00fcrliche Be- und Entl\u00fcftung \u00fcber gegen\u00fcberliegende Lichtsch\u00e4chte.<\/li>\n<li><b>Aufzugsanlagen<\/b><br \/>\nEinbau eines Seilaufzugs, Hersteller KONE, OTIS, Thyssen, Schindler oder gleichwertiger namhafter Aufzugshersteller. Die Kabine ist geeignet f\u00fcr Rollstuhlfahrer. Schachtt\u00fcren als Teleskopschiebet\u00fcren.<em>Fahrkabine:<br \/>\n<\/em>Wandelemente in Edelstahl. Abgeh\u00e4ngte Decke mit LED\u2013Beleuchtung. Edelstahlhandlauf an der R\u00fcck-, und einer Seitenwand. Auf der R\u00fcckwand aufgesetzter Spiegel aus Sicherheitsglas. Der Bodenbelag der Fahrkabine wird als Natursteinbelag (Granit) oder gleichwertig ausgef\u00fchrt.<\/li>\n<li><b>Elektroinstallation<\/b><br \/>\nAllgemein [gem\u00e4\u00df DIN 18015 \u2013 Elektroinstallation in Wohngeb\u00e4uden]\nDie Ausf\u00fchrung der Elektroinstallation erfolgt nach den geltenden VDE- und DIN-Bestimmungen sowie den technischen Anschlussbedingungen des Elektroversorgungsunternehmens.<br \/>\nEine zentrale Z\u00e4hlerplatzverteilung wird im Hausanschlussraum eingebaut.<br \/>\nDie Wohnungen erhalten eine Unterverteilung im Dielen- bzw. Flurbereich.<i>Klingelanlage:<\/i><br \/>\nKlingelanlage mit Video-Gegensprechanlage.<br \/>\nAnschl\u00fcsse f\u00fcr Telefon und Fernsehen (Satellitenanlage) in Schutzrohrverlegung.<i>Beleuchtung und Steckdosen im Abstellkeller- bzw. Nebenr\u00e4umen: <\/i><br \/>\nJeder Abstellkeller erh\u00e4lt eine Deckenbrennstelle sowie eine Steckdose, die an die Stromversorgung der entsprechenden Wohnung angeschlossen sind. Deckenbrennstellen des Abstellraums als Kellerleuchte mit Glasabdeckung und Gitter. Die Abrechnung erfolgt \u00fcber den entsprechenden Wohnungsz\u00e4hler.Beleuchtung der Treppenr\u00e4ume:<br \/>\nWand- bzw. Deckenleuchten, runde bzw. eckige Form gem. Bemusterung, in ausreichender Anzahl.Leuchten im Bereich des Eingangs:<br \/>\nAu\u00dfen als Wandleuchten, Sockel korrosionsbest\u00e4ndig.<\/p>\n<h3>Wohnungsinstallation (Beispiel):<\/h3>\n<p><i>Flur:<br \/>\n<\/i>Eine Deckenbrennstelle in Kreuzschaltung, Gegensprechanlage mit Haust\u00fcr\u00f6ffner, eine Steckdose.<br \/>\n<em>K\u00fcche:<br \/>\n<\/em>Eine Deckenbrennstelle in Ausschaltung, eine Schuko-Steckdose f\u00fcr K\u00fchlschrank, eine Schuko-Steckdose f\u00fcr Sp\u00fclmaschine, eine Schuko-Steckdose f\u00fcr Dunstabzug, ein Anschluss f\u00fcr E-Herd als 5poliger Festanschluss, eine 3-fach Steckdose \u00fcber der Arbeitsplatte.<br \/>\n<em>Wohnen\/Zimmer:<br \/>\n<\/em>Eine Serienschaltung mit 2 Decken- bzw. einer Decken- und einer Wandbrennstelle, eine Telefon-\/ Fernseh-\/Rundfunkanschlussdose, vier Schuko-Steckdosen.<br \/>\n<em>Bad bzw. Bad\/WC:<br \/>\n<\/em>Eine Ausschaltung als Wandbrennstelle, kombiniert mit einer Schuko-Steckdose mit Klappdeckel, eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, ein Potentialausgleich jeweils f\u00fcr Badewanne und Dusche.<br \/>\n<em>Schlafen:<br \/>\n<\/em>Eine Ausschaltung mit einer Deckenbrennstelle, drei Dreifach-Schuko-Steckdosen, jeweils eine Telefon-\/ Fernseh-\/Rundfunkanschlussdose<br \/>\n<em>Balkone bzw. Terrassen:<br \/>\n<\/em>Eine Ausschaltung innen mit Wandbrennstelle au\u00dfen, eine Kontrollschaltung innen f\u00fcr Unterputzsteckdose, eine Einfach-Steckdose au\u00dfen, Unterputz mit Klappdeckel.<\/li>\n<li><b>Au\u00dfenanlagen\/Terrasse<\/b><br \/>\nSpielfl\u00e4che f\u00fcr Kinder [Gr\u00f6\u00dfe ca. 60 m\u00b2 gem\u00e4\u00df Vorgabe Baugenehmigung] im ostwestlichen Grundst\u00fccksbereich mit Sandkasten und Schaukel.<br \/>\nDie nicht \u00fcberbauten Grundst\u00fcckfl\u00e4chen werden grunds\u00e4tzlich mit Rasen versehen. Zus\u00e4tzlich erfolgt die Anpflanzung von Solit\u00e4rpflanzen und Begleitgr\u00fcn gem\u00e4\u00df Gestaltungskonzept in Erg\u00e4nzung zur vorhandenen Bepflanzung entlang der Grundst\u00fccksgrenzen.<br \/>\nDie Au\u00dfenbeleuchtung wird mittels Poller- bzw. Wandleuchten gew\u00e4hrleistet.<br \/>\nEin Wasseranschluss [selbstentl\u00fcftend] ist im Au\u00dfenbereich pro Haus und in der Tiefgarage vorgesehen.<\/li>\n<li><b>Sonstiges<\/b><em><br \/>\nSonderw\u00fcnsche oder \u00c4nderungen der Ausstattungsqualit\u00e4t:<\/em><br \/>\nVer\u00e4nderungen an den vorbeschriebenen Ausstattungsqualit\u00e4ten f\u00fchren zu Mehr- oder Minderkosten gegen\u00fcber dem eingestellten Baubudget.<br \/>\n<em>Haftungsvorbehalt:<\/em><br \/>\n\u00c4nderungen in der Planung und Ausf\u00fchrungsart, in vorgesehenen Baustoffen und Einrichtungsgegenst\u00e4nden sind vorbehalten, soweit sie sich technisch oder wirtschaftlich als zweckm\u00e4\u00dfig und notwendig erweisen bzw. auf beh\u00f6rdlichen Auflagen beruhen. Solche \u00c4nderungen beinhalten jedoch keine Minderung der Qualit\u00e4t.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 20px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 2.88%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 2.88%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 2.88%;margin-left : 2.88%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:100% !important;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-3 fusion_builder_column_1_6 1_6 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-3{width:16.666666666667% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 20px;}.fusion-builder-column-3 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 11.52%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 11.52%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-3{width:16.666666666667% !important;}.fusion-builder-column-3 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 11.52%;margin-left : 11.52%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-3{width:100% !important;}.fusion-builder-column-3 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-2{ padding-top : 20px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 20px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":31,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/895"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=895"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/895\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":953,"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/895\/revisions\/953"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nm-gebaeude.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}